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影响房屋检测鉴定的因素有什么?

来源:www.hnfwjc.com 发布时间:2020/12/28 17:04:19

近几年来,我们对房屋结构的安全性都更加重视起来,那么大家知道房屋结构检测鉴定的影响因素都有哪些吗?

1、在建设过程中存在的安全问题

1)工程缺乏必要的建筑结构设计,结构设计不符合国家规范。

2)施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。

2、在使 用过程中存在的安全问题

1)为了满足使用要求,增大房屋使用面积或更方便的办公需求,按照自己的想法更改房屋结构布置,对房屋原结构荷载受力方式进行了改变。

2)在装修过程中,未经上海市政府部门批复即对房屋改造施工,且按照自己的想法对房屋荷载进行增加,造成房屋的整体安全性与房屋抗震性存在相应的安全隐患。

3)随意改变房屋使用用途,造成房屋长久使用产生相应的安全隐患。

4)未经设计和安全审定,考虑增加宣传效果,在建筑物外墙悬挂广告牌等设备。


3、周围环境影响

1)在原有房屋周边新建建筑,由于附加应力影响,对原结构产生损伤。

2)在原有房屋周边开挖基坑,使得房屋原基础产生滑移。

3)周边施工降水,房屋土质产生变化,对其结构造成损伤。

4)房屋地基受水浸泡,房屋基础存在沉降,地面以上主体结构有损坏现象。

5)大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。

建筑裂缝的种类及特征:裂缝根据成因,大致可划分为以下五类:

1、收缩裂缝:由于材料干湿变化引起。

2、温度裂缝:由热胀冷缩变形引起,一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂缝,窗角或结构节点存在竖向裂纹。

3、沉降裂缝:由地基基础不均匀沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂;房屋地基支座发生沉降造上地面以上主体结构沉降带来裂缝,造成房屋安全存在隐患。

4、变形裂缝:由变形引起的墙面交叉裂;房屋倾斜引起的结构断裂问题。

5、结构裂缝:由于荷载作用引起也叫荷载裂缝,结构梁、结构柱、结构楼板处的竖向裂缝。